מקרה בוחן חלק ג : צידוד עץ מבנה. האם לפסול או כיצד לבדוק נכס עם צידוד עץ?

ניר בבגני

Member
מנהל
היי חברים

האם כדאי לשקול לרכוש נכס עם צידוד עץ?
מה הצידוד החיצוני הכי טוב לנכס?
צידוד אבן נתפס על ידי משקיעי נדל"ן ישראלים ובצדק כמועדף

אך לעתים נתפס כאפשרות צידוד היחידה שבאה בחשבון בהשקעות נדל"ן בארצות הברית.
זאת למרות שצידוד ויניל VYNIL SIDING לבית למשל הינו בעל יתרונות רבים מבחינת מינימום נזק ועלויות תחזוקה זולות.

אך מה לגבי צידוד עץ לבית?
WOOD SIDING נתפס על ידי משקיעים כצידוד חיצוני אשר יש להימנע ממנו. האם בצדק ?
בואו נסקור מה היתרונות והחסרונות בצידוד עץ?
למשל כיצד הוא משפיע על ביקוש של דיירים מקומיים לגור בנכס
כיצד צידוד העץ משפיע על עלויות תחזוקת הנכס?

בשיעור הוידאו הזה אני משתף את המשך מקרה הבוחן של עסקת הולסייל בקליבלנד אוהיו.

בוא ללמוד איך לבדוק כדאיות עסקאות נדל"ן באמצעות בדיקת נאותות קפדנית
נבצע בחינה האם לרכוש נכס עם צידוד עץ?
1-בשיעור נסקור היתרונות והחסרונות של WOOD SIDING.
2-נלמד כמה עולה להחליף ציוד עץ בנכס בגודל של 1500 סקפט.
3-נגלה מה הדרך הזולה ביותר לצדד נכס מחדש.
4-נציג תפיסה מנוהלת סיכון בהחלטת רכישה של נכס עם עלות תיקון\החלפה פוטנציאלית גבוהה

מקרה בוחן מתוך עסקה שביצעתי לאחרונה
צפו בשיעור הוידאו : מקרה בוחן חלק ג : צידוד עץ לנכס. לפסול או כיצד לבדוק כדאיות השקעה בנכס צידוד עץ?


צידוד נכס - דיון!
מה הניסיון והמחשבות שלכם בנושא?
שאלות, הערות או הארות?
 
למעלה