שלום,
אודה לכוונה לגבי פירעון חלקי\מוקדם: 700אשח - משכנתא מ2022.
תמהיל של שלושה מסלולים :
1- 260אשח - ריבית פריים: p-0.2% (לא צמודה!)
2- 260אשח - ריבית קבועה (לא צמודה!): 3.5% שנתית
3- 140אשח - עוגן אגח משתנה כל שנה, מבוסס עוגן + % 4.20 (כיום הריבית היא 3.3%, תעלה עוד חודש ב2-2.5% לערך לפי מה שיהיה מעודכן בבנק ישראל).
בהנחה שבאפשרותי לחסל מיידית 100-140אשח בתחנת יציאה שנה אחרי.. (אוטוטו)
התייעצותי:
א. ממה שהבנתי המסלול השלישי הוא צמוד מדד ולכן - כל התייקרות עכשיו במדד (וגם בעקיפין של הריבית) תעלה אותו מיידית בתום שנה מהלקיחה (רק לוודא שאני צודקת)? זה בעצם המסלול שירד (הקרן) הכי לאט יחסית לאחרים?
ב. המסלול שמושפע מעליית הריבית הוא בעיקרו המסלול ה-2 ולכן כל עוד תשתנה עוד הריבית (תעלה\תרד) הוא יושפע מיידית?
ב. איזה מבין המסלולים הכי נכון\מומלץ לכסות להבנתכם\ן? מדוע?
ג. בהנחה והמסלול השלישי הוא הנבחר - מדובר בירידה של 600-700שח בהחזר חודשי, האם לטווח הרחוק זה המסלול הנכון לכיסוי (מבחינת יחס החזר כולל)?
תודה רבה מראש
אודה לכוונה לגבי פירעון חלקי\מוקדם: 700אשח - משכנתא מ2022.
תמהיל של שלושה מסלולים :
1- 260אשח - ריבית פריים: p-0.2% (לא צמודה!)
2- 260אשח - ריבית קבועה (לא צמודה!): 3.5% שנתית
3- 140אשח - עוגן אגח משתנה כל שנה, מבוסס עוגן + % 4.20 (כיום הריבית היא 3.3%, תעלה עוד חודש ב2-2.5% לערך לפי מה שיהיה מעודכן בבנק ישראל).
בהנחה שבאפשרותי לחסל מיידית 100-140אשח בתחנת יציאה שנה אחרי.. (אוטוטו)
התייעצותי:
א. ממה שהבנתי המסלול השלישי הוא צמוד מדד ולכן - כל התייקרות עכשיו במדד (וגם בעקיפין של הריבית) תעלה אותו מיידית בתום שנה מהלקיחה (רק לוודא שאני צודקת)? זה בעצם המסלול שירד (הקרן) הכי לאט יחסית לאחרים?
ב. המסלול שמושפע מעליית הריבית הוא בעיקרו המסלול ה-2 ולכן כל עוד תשתנה עוד הריבית (תעלה\תרד) הוא יושפע מיידית?
ב. איזה מבין המסלולים הכי נכון\מומלץ לכסות להבנתכם\ן? מדוע?
ג. בהנחה והמסלול השלישי הוא הנבחר - מדובר בירידה של 600-700שח בהחזר חודשי, האם לטווח הרחוק זה המסלול הנכון לכיסוי (מבחינת יחס החזר כולל)?
תודה רבה מראש
