תפריט
עמוד ראשי
פורומים
פוסטים
חיפוש
מה חדש
פוסטים חדשים
פוסטים חדשים לפרופיל
פעילות אחרונה
משתמשים
משתמשים מחוברים
הודעות פרופיל חדשות
חפש בהודעות פרופיל
בלוגים
המומחים
השקעות נדל"ן בארה"ב
ייפוי כוח מתמשך , צוואות, ירושות
גישור
דיני משפחה
טיפול CBT
רפואת חניכיים שתלים דנטליים
דיני עבודה
דרכון פורטוגלי
הורים למחוננים
אדריכלות
פורום מיסים
טיפולי פוריות
שמאות מקרקעין
הסרת שיער
מכשירי שמיעה
אזרחות אוסטרית
איך לבחור עגלה לתינוק?
התחבר
הירשם
מה חדש?
חיפוש
חיפוש
חפש בכותרות בלבד
By:
פוסטים
חיפוש
תפריט
התחבר
הירשם
Install the app
Install
פורומים
המומחים
כלכלה
השקעות נדל"ן בארה"ב
Flipping houses - מקומות מומלצים ?
JavaScript is disabled. For a better experience, please enable JavaScript in your browser before proceeding.
אתה משתמש בדפדפן מיושן. יתכן והאתר הנוכחי יוצג באופן שגוי, כמו כן אתרים אחרים ברשת.
אנא שדרג את הדפדפן או השתמש
בדפדפן חילופי
.
הגב לנושא
תוכן ההודעה
<blockquote data-quote="True N Blue" data-source="post: 142662273" data-attributes="member: 3974875"><p>תודה על התשובה. אבל...</p><p></p><p>זה לא שחור ולבן. בעיקר לא רק שחור.</p><p>הפלגת בתיאורי בלהות ובחרת ללכת על Worst case scenario.</p><p>ראשית, אני לא מתכוון "לבלות" שם חצי שנה. רחוק מזה,</p><p>אין בזה כל צורך. אני לא בונה בתים חדשים - אני מעוניין לשפץ בתים קיימים. מרגע הרכישה פרוצדורה כזו אורכת </p><p>כ-3/4 ~ חודשים. אני אהיה על הקו ולא אשהה שם תקופה ממושכת ברציפות (כל כמה שבועות לפרקי זמן קצרים). כמובן שאדאג לאיש אמון שיפקח על התהליך. בעל מקצוע שייבחר בקפידה ויהיה יד ימיני. בכל עניין שכרוך בעבודות בנייה ושיפוץ אתה חייב איש ביצוע שיוציא את התוכניות לפועל, ומן הסתם קיים סיכון במציאת אדם ראוי, אבל לא צריך תמיד לנקוט בעמדה אפוקליפטית. באותה מידה קיים גם הסיכוי למצוא אדם מהימן....</p><p></p><p>לגבי ויזת שהייה - העובדה שברשותי דרכון זר אמור להקל על ההתנהלות באופן כללי.</p><p></p><p>מבלי להיכנס לפירוט יתר, אני מתכנן לקנות בתים שהם בוודאות מתחת למחירי שוק, בעיקר נכסים שעוקלו בחסות עירונית (לאו דווקא בנקים), באמצעות מכרזים של בתי משפט מחוזיים. </p><p></p><p>אף אחד לא הולך לעשות עלי סיבוב. כיליד דרא"פ אני דובר את השפה ואבי התגורר בארצות הברית כ- 15 שנים. מקווה שזה יהיה לעזר. אומנם לא הייתי שם הרבה וזה היה די מזמן, אבל אני לא מגיע על תקן Clueless.</p><p></p><p>ברור שיש צורך בהקמת כוורת מקצועית. לרגע לא חשבתי אחרת. אבל כשאתה בונה צוות מתוך כוונה שישרת אותך לאורך זמן ולא באופן חד פעמי והאינטרס לשיתוף פעולה מתמשך הוא הדדי - אז קבלנים לא באים והולכים באופן שיטתי וקיצוני כפי שתיארת. בגדול, בתקווה שהדברים יתנהלו בצורה חיובית, הרעיון הוא ליצור המשכיות ולא פרויקט אחד.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="True N Blue, post: 142662273, member: 3974875"] תודה על התשובה. אבל... זה לא שחור ולבן. בעיקר לא רק שחור. הפלגת בתיאורי בלהות ובחרת ללכת על Worst case scenario. ראשית, אני לא מתכוון "לבלות" שם חצי שנה. רחוק מזה, אין בזה כל צורך. אני לא בונה בתים חדשים - אני מעוניין לשפץ בתים קיימים. מרגע הרכישה פרוצדורה כזו אורכת כ-3/4 ~ חודשים. אני אהיה על הקו ולא אשהה שם תקופה ממושכת ברציפות (כל כמה שבועות לפרקי זמן קצרים). כמובן שאדאג לאיש אמון שיפקח על התהליך. בעל מקצוע שייבחר בקפידה ויהיה יד ימיני. בכל עניין שכרוך בעבודות בנייה ושיפוץ אתה חייב איש ביצוע שיוציא את התוכניות לפועל, ומן הסתם קיים סיכון במציאת אדם ראוי, אבל לא צריך תמיד לנקוט בעמדה אפוקליפטית. באותה מידה קיים גם הסיכוי למצוא אדם מהימן.... לגבי ויזת שהייה - העובדה שברשותי דרכון זר אמור להקל על ההתנהלות באופן כללי. מבלי להיכנס לפירוט יתר, אני מתכנן לקנות בתים שהם בוודאות מתחת למחירי שוק, בעיקר נכסים שעוקלו בחסות עירונית (לאו דווקא בנקים), באמצעות מכרזים של בתי משפט מחוזיים. אף אחד לא הולך לעשות עלי סיבוב. כיליד דרא"פ אני דובר את השפה ואבי התגורר בארצות הברית כ- 15 שנים. מקווה שזה יהיה לעזר. אומנם לא הייתי שם הרבה וזה היה די מזמן, אבל אני לא מגיע על תקן Clueless. ברור שיש צורך בהקמת כוורת מקצועית. לרגע לא חשבתי אחרת. אבל כשאתה בונה צוות מתוך כוונה שישרת אותך לאורך זמן ולא באופן חד פעמי והאינטרס לשיתוף פעולה מתמשך הוא הדדי - אז קבלנים לא באים והולכים באופן שיטתי וקיצוני כפי שתיארת. בגדול, בתקווה שהדברים יתנהלו בצורה חיובית, הרעיון הוא ליצור המשכיות ולא פרויקט אחד. [/QUOTE]
שם
אימות
פרסם תגובה
פורומים
המומחים
כלכלה
השקעות נדל"ן בארה"ב
Flipping houses - מקומות מומלצים ?
צור קשר
תקנון הפורום
מדיניות פרטיות
עזרה
עמוד ראשי
עברית (he_IL)
Copyright©1996-2021,Tapuz Media Ltd.
Forum software by XenForo
®
© 2010-2020 XenForo Ltd.
למעלה