תפריט
עמוד ראשי
פורומים
פוסטים
חיפוש
מה חדש
פוסטים חדשים
פוסטים חדשים לפרופיל
פעילות אחרונה
משתמשים
משתמשים מחוברים
הודעות פרופיל חדשות
חפש בהודעות פרופיל
בלוגים
המומחים
השקעות נדל"ן בארה"ב
ייפוי כוח מתמשך , צוואות, ירושות
גישור
דיני משפחה
טיפול CBT
רפואת חניכיים שתלים דנטליים
דיני עבודה
דרכון פורטוגלי
הורים למחוננים
אדריכלות
פורום מיסים
טיפולי פוריות
שמאות מקרקעין
הסרת שיער
מכשירי שמיעה
אזרחות אוסטרית
איך לבחור עגלה לתינוק?
התחבר
הירשם
מה חדש?
חיפוש
חיפוש
חפש בכותרות בלבד
By:
פוסטים
חיפוש
תפריט
התחבר
הירשם
Install the app
Install
פורומים
המומחים
כלכלה
השקעות נדל"ן בארה"ב
Flipping houses - מקומות מומלצים ?
JavaScript is disabled. For a better experience, please enable JavaScript in your browser before proceeding.
אתה משתמש בדפדפן מיושן. יתכן והאתר הנוכחי יוצג באופן שגוי, כמו כן אתרים אחרים ברשת.
אנא שדרג את הדפדפן או השתמש
בדפדפן חילופי
.
הגב לנושא
תוכן ההודעה
<blockquote data-quote="aeonf" data-source="post: 142662589" data-attributes="member: 246133"><p>בוא אשאל כמה שאלות ותענה עליהם בבקשה, גם לעצמך</p><p></p><p>1. האם שיפצת נכס בארץ? אתה יודע במה זה כרוך? האם הכל הלך לפי התוכניות? האם הוא השיפוץ חרג מהזמן והתקציב? אני מהמר שהתשובה היא שלא שיפצת.</p><p>&nbsp</p><p>2. אני מניח שהמטרה שלך היא להרוויח כסף ולא לשפץ בתים מתוך שיעמום, למה שלא תעשה פליפ בארץ? אתה חושב שבארה"ב הכסף מפליפים צומח על העצים? למה אתה חושב שהשוק שם יותר אטרקטיבי מפה? בארץ יש לך ערכים מוספים רבים:</p><p>א. אתה פה.</p><p>ב. אתה מכיר אנשי מקצוע כאלה ואחרים ואתה יכול לבקש המלצות מאנשים שאתה סומך עליהם.</p><p>ג. אתה בקיא פחות או יותר בשיטות הבנייה והשיפוץ המקובלות בארץ.</p><p>ד. אתה יכול לפקח ולראות הכל מקרוב.</p><p>ה. אתה יכול לעשות סקר מחירים מקיף ולנסות לרכוש דברים בזול יותר.</p><p>ו. קשה יותר לחרטט אותך כי אתה במקום, לא בצד השני של כדור הארץ.</p><p>ז. אתה מכיר את התקנות, את החוקים של מה מותר ומה אסור, את חוקי המס וכו'</p><p>&nbsp</p><p>3. מה הערכים המוספים שלך בארה"ב או בכל מקום אחר? מי אתה חושב שיעשה כסף מפליפים בשוק המקומי בארה"ב, הכריש המקומי שיש לו שם מתחרים כרישים אחרים, יש לו צוות משלו, הוא עובד גם בעצמו וכמובן לא צריך פיקוח על עצמו (מפקח זה עוד פה שאתה צריך להאכיל), קונה הכל ביותר זול ממך, מקושר בעירייה אם צריך, יש לו אשראי זמין ונוח וכו'. אתה חושב שיש כ"כ הרבה דילים במחירים נמוכים לכולם? קשה מאד למצוא עסקאות טובות בארה"ב כיום, גם לכרישים המקומיים, אתה חושב שאתה כן תמצא דיל טוב? אם פה אתה לא מצליח למצוא דיל טוב למה אתה חושב שבמקום זר לך אתה כן?</p><p>&nbsp</p><p>4. עכשיו תדמין את הסנריו הבא ועם יד על הלב תאמר אם זה נשמע לך הגיוני ואיך הייתי מתייחס לבנאדם כזה:</p><p>אדם מקליבלד אוהיו, שדובר עברית ואולי היה פעם בארץ, שמע איפשהו שבפליפים בישראל אפשר לעשות כסף טוב. אין לו ממש נסיון ביזמות נדל"ן כלשהי ויש לו קצת כסף שהוא חסך, כנראה את רוב חסכונותיו אז הוא מעוניין לעשות פליפים בגדרה או חדרה והוא מוכן לבוא לארץ לכמה חודשים בשביל זה.</p><p>&nbsp</p><p>אני חושב שאתה מבלבל פנטזיה עם מציאות.</p><p>&nbsp</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="aeonf, post: 142662589, member: 246133"] בוא אשאל כמה שאלות ותענה עליהם בבקשה, גם לעצמך 1. האם שיפצת נכס בארץ? אתה יודע במה זה כרוך? האם הכל הלך לפי התוכניות? האם הוא השיפוץ חרג מהזמן והתקציב? אני מהמר שהתשובה היא שלא שיפצת.   2. אני מניח שהמטרה שלך היא להרוויח כסף ולא לשפץ בתים מתוך שיעמום, למה שלא תעשה פליפ בארץ? אתה חושב שבארה"ב הכסף מפליפים צומח על העצים? למה אתה חושב שהשוק שם יותר אטרקטיבי מפה? בארץ יש לך ערכים מוספים רבים: א. אתה פה. ב. אתה מכיר אנשי מקצוע כאלה ואחרים ואתה יכול לבקש המלצות מאנשים שאתה סומך עליהם. ג. אתה בקיא פחות או יותר בשיטות הבנייה והשיפוץ המקובלות בארץ. ד. אתה יכול לפקח ולראות הכל מקרוב. ה. אתה יכול לעשות סקר מחירים מקיף ולנסות לרכוש דברים בזול יותר. ו. קשה יותר לחרטט אותך כי אתה במקום, לא בצד השני של כדור הארץ. ז. אתה מכיר את התקנות, את החוקים של מה מותר ומה אסור, את חוקי המס וכו'   3. מה הערכים המוספים שלך בארה"ב או בכל מקום אחר? מי אתה חושב שיעשה כסף מפליפים בשוק המקומי בארה"ב, הכריש המקומי שיש לו שם מתחרים כרישים אחרים, יש לו צוות משלו, הוא עובד גם בעצמו וכמובן לא צריך פיקוח על עצמו (מפקח זה עוד פה שאתה צריך להאכיל), קונה הכל ביותר זול ממך, מקושר בעירייה אם צריך, יש לו אשראי זמין ונוח וכו'. אתה חושב שיש כ"כ הרבה דילים במחירים נמוכים לכולם? קשה מאד למצוא עסקאות טובות בארה"ב כיום, גם לכרישים המקומיים, אתה חושב שאתה כן תמצא דיל טוב? אם פה אתה לא מצליח למצוא דיל טוב למה אתה חושב שבמקום זר לך אתה כן?   4. עכשיו תדמין את הסנריו הבא ועם יד על הלב תאמר אם זה נשמע לך הגיוני ואיך הייתי מתייחס לבנאדם כזה: אדם מקליבלד אוהיו, שדובר עברית ואולי היה פעם בארץ, שמע איפשהו שבפליפים בישראל אפשר לעשות כסף טוב. אין לו ממש נסיון ביזמות נדל"ן כלשהי ויש לו קצת כסף שהוא חסך, כנראה את רוב חסכונותיו אז הוא מעוניין לעשות פליפים בגדרה או חדרה והוא מוכן לבוא לארץ לכמה חודשים בשביל זה.   אני חושב שאתה מבלבל פנטזיה עם מציאות.   [/QUOTE]
שם
אימות
פרסם תגובה
פורומים
המומחים
כלכלה
השקעות נדל"ן בארה"ב
Flipping houses - מקומות מומלצים ?
צור קשר
תקנון הפורום
מדיניות פרטיות
עזרה
עמוד ראשי
עברית (he_IL)
Copyright©1996-2021,Tapuz Media Ltd.
Forum software by XenForo
®
© 2010-2020 XenForo Ltd.
למעלה