תפריט
עמוד ראשי
פורומים
פוסטים
חיפוש
מה חדש
פוסטים חדשים
פוסטים חדשים לפרופיל
פעילות אחרונה
משתמשים
משתמשים מחוברים
הודעות פרופיל חדשות
חפש בהודעות פרופיל
בלוגים
המומחים
השקעות נדל"ן בארה"ב
ייפוי כוח מתמשך , צוואות, ירושות
גישור
דיני משפחה
טיפול CBT
רפואת חניכיים שתלים דנטליים
דיני עבודה
דרכון פורטוגלי
הורים למחוננים
אדריכלות
פורום מיסים
טיפולי פוריות
שמאות מקרקעין
הסרת שיער
מכשירי שמיעה
אזרחות אוסטרית
איך לבחור עגלה לתינוק?
התחבר
הירשם
מה חדש?
חיפוש
חיפוש
חפש בכותרות בלבד
By:
פוסטים
חיפוש
תפריט
התחבר
הירשם
Install the app
Install
פורומים
המומחים
כלכלה
השקעות נדל"ן בארה"ב
Flipping houses - מקומות מומלצים ?
JavaScript is disabled. For a better experience, please enable JavaScript in your browser before proceeding.
אתה משתמש בדפדפן מיושן. יתכן והאתר הנוכחי יוצג באופן שגוי, כמו כן אתרים אחרים ברשת.
אנא שדרג את הדפדפן או השתמש
בדפדפן חילופי
.
הגב לנושא
תוכן ההודעה
<blockquote data-quote="gnow1984" data-source="post: 142685016" data-attributes="member: 4043308"><p>תגדר את ההפסד, וכנס לזה!</p><p></p><p>כל מי שאני מכיר בתחום הזה, כולל אני, התחילו ככה (מדגם של 5 אנשים בקליבלנד)</p><p>אני חושב שכמעט כולם הפסידו בפליפ הראשון, אבל לא סכומים גבוהים מדי- לרוב פחות מ-20 אלף דולר על בית שנקנה ב-30-50 ושיפוץ של עוד 30</p><p>וכולם- מרוויחים היום (מי יותר מי פחות)</p><p>בנוסף, השיפוצים קלים בהרבה מהבנייה בארץ, וכל הסביבה העסקית למה שתצטרך- הרבה יותר קלה מבארץ (בנקים, עו"ד, טייטל, הום דיפו....)</p><p></p><p>כדי להקל על ההתחלה אני ממליץ לך לגדר את סכום ההפסד- למצוא שכונה סבירה שמחיר הבתים בה כ-50 אלף דולר (או סכום תואם שאתה יכול לעמוד בו) </p><p>יש כאלה בארה"ב (הכל יחסי- אל תאמין לאלה שיקפצו ויגדיו שזה אוטומטית גטו. במנהטן 300 אלף זה מלונה לכלב, בקליבלנד זה שכונת יוקרה...)</p><p>אפשרות נוספת זה להתחיל מבית להשכרה- ואז אתה פחות חשוף לאתגר הקשה של עובדים וקבלנים שחותכים פינות ולא מקפידים על רמת גימור טובה</p><p>בסוף אני ממליץ לך להחליט שאתה קונה רק בית שכל המרכיבים המכניים שלו מתפקדים (חימום, מים, ביוב, חשמל) ואז הורדת עוד חזית קצת יותר מורכבת.</p><p></p><p>לגבי התגובות פה בפורום- במיוחד הכוכב שקפץ ראשון-</p><p>גם אני ספגתי את זה ממנו כשסיפרתי על התשואה הטובה הראשונה שלי (14%)</p><p>מאז זה רק עלה....</p><p>יש המון ישראלים שמפסיקים לעבוד בשטח והופכים למתווכים/מוכרים- חלקם לדעתי רמאים, להם לפחות יש אינטרס להרוויח עליך</p><p>אלה שקוטלים בלי שיש להם אינטרס- זה אפילו יותר מגעיל</p><p></p><p>בפורום הישראלי זה ככה: "יאכלו לך טרמיטים את הבית! יעשו עליך פליפ! ירו בך! </p><p>השריף יעצור אותך שלא הוצאת פרמיט!</p><p>בפורום האמריקאי (ביגר פוקטס), זה ככה: " just my 2 cents"</p><p>"having said that...." "good luck</p><p></p><p>האמת היא באמצע</p><p>אני ארשה לעצמי להיות נחרץ כמו האחרים פה:</p><p>עסק בארה"ב (הרפובליקנית) זה בדיחה לעומת כל פוזיציה בישראל, כולל עובד מדינה מפונק</p><p></p><p>בהצלחה</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="gnow1984, post: 142685016, member: 4043308"] תגדר את ההפסד, וכנס לזה! כל מי שאני מכיר בתחום הזה, כולל אני, התחילו ככה (מדגם של 5 אנשים בקליבלנד) אני חושב שכמעט כולם הפסידו בפליפ הראשון, אבל לא סכומים גבוהים מדי- לרוב פחות מ-20 אלף דולר על בית שנקנה ב-30-50 ושיפוץ של עוד 30 וכולם- מרוויחים היום (מי יותר מי פחות) בנוסף, השיפוצים קלים בהרבה מהבנייה בארץ, וכל הסביבה העסקית למה שתצטרך- הרבה יותר קלה מבארץ (בנקים, עו"ד, טייטל, הום דיפו....) כדי להקל על ההתחלה אני ממליץ לך לגדר את סכום ההפסד- למצוא שכונה סבירה שמחיר הבתים בה כ-50 אלף דולר (או סכום תואם שאתה יכול לעמוד בו) יש כאלה בארה"ב (הכל יחסי- אל תאמין לאלה שיקפצו ויגדיו שזה אוטומטית גטו. במנהטן 300 אלף זה מלונה לכלב, בקליבלנד זה שכונת יוקרה...) אפשרות נוספת זה להתחיל מבית להשכרה- ואז אתה פחות חשוף לאתגר הקשה של עובדים וקבלנים שחותכים פינות ולא מקפידים על רמת גימור טובה בסוף אני ממליץ לך להחליט שאתה קונה רק בית שכל המרכיבים המכניים שלו מתפקדים (חימום, מים, ביוב, חשמל) ואז הורדת עוד חזית קצת יותר מורכבת. לגבי התגובות פה בפורום- במיוחד הכוכב שקפץ ראשון- גם אני ספגתי את זה ממנו כשסיפרתי על התשואה הטובה הראשונה שלי (14%) מאז זה רק עלה.... יש המון ישראלים שמפסיקים לעבוד בשטח והופכים למתווכים/מוכרים- חלקם לדעתי רמאים, להם לפחות יש אינטרס להרוויח עליך אלה שקוטלים בלי שיש להם אינטרס- זה אפילו יותר מגעיל בפורום הישראלי זה ככה: "יאכלו לך טרמיטים את הבית! יעשו עליך פליפ! ירו בך! השריף יעצור אותך שלא הוצאת פרמיט! בפורום האמריקאי (ביגר פוקטס), זה ככה: " just my 2 cents" "having said that...." "good luck האמת היא באמצע אני ארשה לעצמי להיות נחרץ כמו האחרים פה: עסק בארה"ב (הרפובליקנית) זה בדיחה לעומת כל פוזיציה בישראל, כולל עובד מדינה מפונק בהצלחה [/QUOTE]
שם
אימות
פרסם תגובה
פורומים
המומחים
כלכלה
השקעות נדל"ן בארה"ב
Flipping houses - מקומות מומלצים ?
צור קשר
תקנון הפורום
מדיניות פרטיות
עזרה
עמוד ראשי
עברית (he_IL)
Copyright©1996-2021,Tapuz Media Ltd.
Forum software by XenForo
®
© 2010-2020 XenForo Ltd.
למעלה